Vente de prestige - Maison / Villa 7 pièces - 200 m2 - Clamart

Mise à jour : 22/10/2017 Référence : CLICC170

1 750 000 € FAI *

Maison 7 pièces

Exclusivité Belles-Adresses- Exceptionnel, à Clamart à un quart d'heure de Paris sur les hauteurs d'Issy les Moulineaux à l'abri des regards, superbe maison familiale entièrement restaurée par architecte. Savoureux mélange de pierres, d'huisseries noires, de bois, de béton, de moulures et de cheminées, tout ici a été repensé autour de la lumière, des volumes et des espaces extérieurs. On croirait presque que le splendide jardin paysager sans aucun vis à vis qui l'entoure entre dans le salon. Très fonctionnelle également son plan est parfait: - Au Rez-de-chaussée, l'espace réception: entrée, toilettes invités, immense séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Au premier étage, l'espace enfants: avec trois chambres, un grand dressing, une salle de douche et un WC - Au deuxième étage, l'espace parental: une master-bedroom, un dressing, une salle de bains (comprenant baignoire et douche) et un WC - En entresol, l'espace bonus, celui dont tout le monde rêve à Paris: une grande pièce supplémentaire idéale pour une chambre ado (une jeune fille au pair, une family-room, une salle télévision, une salle de jeux, un studio de musique, une chambre d'appoint, un bureau..), une vaste buanderie, un cellier et en contrebas une vraie belle cave à vin. - Un grand garage. 220 m² habitables et plus de 250 m² en tout garage compris. Les +: - Au calme tout en étant proche de tout (emplacement résidentiel très recherché car proche des écoles non loin des commerces, de la gare et prochainement du métro) et avec suffisamment de passage et de voisinage pour se sentir en sécurité en rentrant même le soir. - Jardin sans aucun vis à vis - Inondée de lumière - Maison de caractère - Parfait état - Plan optimisé - Cinq chambres - Un grand garage. L'environnement: Pour ceux qui ne connaissent pas Clamart c'est une grande ville verdoyante attractive car elle possède de nombreux atouts: - Très proche de Paris (15 mInutes de Paris Ouest) et adjacente à Issy les Moulineaux - Un environnement familial grâce à ses nombreuses bonnes écoles (de la maternelle au Lycée) - Deux pôles commerçants, un marché couvert et de bons restaurants - Une gare avec accès direct à Montparnasse et prochainement un métro desservant La Défense - Une forêt - Des infrastructures sportives très développées (stade, nombreux tennis, grande piscine) - Un centre hospitalier Notre avis: Véritable havre de paix aux portes de Paris cette superbe maison offre un environnement familial privilégié et un lieu de réception idéal pour recevoir ses nombreux amis. Coup de coeur absolu ! Renseignements et visites 7jours/7 avec Caroline Combes Prix FAI: 1 750 000 euros Prix net vendeur 1715 000 euros Honoraires agence réduits: 35 000 euros à la charge du vendeur soit 2% du prix de présentation.

Surface : 200 m2

Pièces : 7 Toilette : 3 Salle de bain : 2 Parking Chambre : 5 Terrain Séjour

Placards Parquet Entrée Cheminée

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
165
E
F
G

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

A
B
C
D
E
38
F
G

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Caroline Combes
BELLES ADRESSES - Property France
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Caroline Combes
Ile Saint Louis 34 quai d'Orleans 75004 Paris 4ème

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Langues parlées: Italian, English, French, Spanish

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